V čem žijeme a kde žijeme má přímý vliv na to, jak se cítíme. Stačí si představit na jedné straně luxusní pětihvězdičkový resort v žádané lokalitě a na druhé straně brloh posetý zátkami od piva, nedopalky cigaret a zařízením jako po náletu z druhé světové. Kde by se většina z nás cítila lépe, je nasnadě. Naštěstí mezi takovými protiklady volí v běžném životě asi jen málokdo.
Poselství z času koronaviru
Pandemie virového onemocnění ukázala, jak jsou skutečnosti, které jsme dlouhé roky považovali za samozřejmé, v dnešním globalizovaném světě stále křehké. Uzavření hranic, zákaz vycestovat, konec hromadných akcí a sdružování. Osobní svobodu omezující, i když odůvodněná nařízení, dnes už nejspíš nikdo nečekal. Jenže právě tento zásah do běžného života naznačil, jak výhodné je budovat si domov. Nejen vytvářet a udržovat harmonické vztahy s nejbližšími, ale také stavět, rekonstruovat a obývat takové domy a byty, které uspokojí potřeby dosud spojované spíše s rekreací.
Na chvíli se zasněte. Jak si představujete ideální dovolenou?
Jste v borovém lese. Vdechujete vůni jehličí, vnímáte praskot spadaných větví pod nohama, rukama hladíte nadýchané kopečky sytě zeleného mechu a pohledem pátráte po sympatických kloboučcích oblíbených hub. Anebo cítíte jemný písek pod bříšky prstů, slanou chuť moře na rtech a hřejivé paprsky na opálené kůži? Plavete s vlnami o závod, slézáte skalní masivy, ležíte na dece v trávě s knihou před sebou nebo si vychutnáváte horký špekáček poctivě opečený nad táborovým ohněm? Kolik stačí ke štěstí… Třeba si v horské boudě hřát zkřehlé ruce o hrnek čaje, usazeni v křesle před krbem, s pohledem upřeným do mihotavé záře oranžových plamenů. A je dobře.
Promítněte dovolenková očekávání do výběru místa a vybavení svého obydlí. Utopie? Ale vůbec ne.
Teď honem zpátky do reality. Asi nikdo z nás by o tyto aktivity nechtěl přijít. Jsou přímo esencí pohody, klidu, naplněním podstaty dovolené. Vydechnout, relaxovat, utéct z kolotoče všedních dnů. Ale proč si dovolenou dopřát jen jednou dvakrát do roka? Proč se stresovat balením, riskovat život a zdraví na dlouhé cestě za cílem a nato se za několik dnů vracet zpět? Řešení je prosté. Není třeba dávat výpověď. Ani emigrovat. Stačí jen zvolit takovou lokalitu a typ bydlení, které vaše (nejen dovolenkové) představy alespoň z části naplní.
Bydlení coby rekreace
Větší nemovitosti na rozlehlých pozemcích s odpovídajícím soukromím a arzenálem tenisových kurtů, bazénů, koupacích jezer a dalších „nezbytností“ byly odedávna výsadou movitějších jedinců. Ti méně zajištění na takové zkrátka nedosáhli. Ale omezení, která s sebou pandemie přinesla, jasně ukázala, že se investice do bydlení opravdu vyplatí.
Utrácet raději za tvorbu vlastního soukromého ráje, anebo za zábavu, restaurace a dovolené? I když se život vrátí do starých kolejí, odpověď na tuto otázku může zahýbat trhem s realitami.
Za situace, kdy není možné navštěvovat veřejné bazény, hodí se jeden vlastní. Když jsou fitcentra zavřená, domácí posilovna přijde vhod. Nejde-li bezpečně chodit po hřištích a kvůli zdraví je lepší zůstávat doma, i malá zahrada je darem největším. A tak dále. Pokud se masa lidí pod tlakem současných událostí a trvale se zhoršující bezpečnostní situace ve světě přikloní k názoru, že i přes pravidelnou docházku do práce je možné žít svou „dovolenou“ každý den, čeká trh s realitami řada změn:
- Nárůst poptávky po stavebních pozemcích a domech se zahradou ze stran domácností, které dříve o změně bydlení neuvažovaly.
- Preference větších stavebních pozemků i přes vyšší pořizovací cenu.
- Pokles zájmu o bytové jednotky menších rozměrů, bez balkónu nebo terasy.
- Upřednostnění bytů a domů obklopených zelení, s dostatečnými rozestupy od okolních staveb pro zajištění soukromí.
- Menší ochota obývat skupiny těsně sousedících bytových domů v centrech měst s vysokou koncentrací osob a minimem prostoru pro osobní volnočasové vyžití.
- Preference domů a nebytových prostor zastřešených pochozími zelenými střechami, využitelnými pro relaxační zóny.
- Tlak na developery směrem ke stavbám prostornějších rodinných domů a bytových objektů s velkými terasami a prostornými balkóny.
- Nárůst investic do interiérových úprav, zahradních úprav a doplňkové výbavy (bazény, zahradní jezera, vířivky, výbava pro venkovní sportovní aktivity v podobě horolezeckých stěn apod.).
Omezení, nejen finanční
K významným transformacím v oblasti bydlení nestačí jen změny preferencí domácností a jejich ochota vydávat finanční prostředky tímto směrem. Změny jsou ovlivněny aktuálně schvalovanými stavebními záměry a záměry ve fázi přípravy, jejichž úprava by už byla příliš finančně náročná. Nabídku nemovitostí a možnost výstavby pak omezují také stávající územní plány měst a obcí.
Většina domácností má ohraničený rozpočet a nemůže si dovolit enormní výdaje. Ke zkvalitnění bydlení ale přispějí i drobnější úpravy. Rekonstrukce nebo alespoň renovace bytového jádra, ozelenění balkonu, výměna starého gauče za nový, zbudování posezení na zahradě. I když se tyto nedají srovnávat s mnohamilionovými výdaji na stavby a úpravy větších objektů, jsou cestou, jak si zpříjemnit každý jeden den.
Finance, kreativita a úsilí vložené do tvorby a úprav osobního prostoru se mnohonásobně vrátí v podobě lepší psychické a fyzické kondice.