Bydlení

Kde ušetřit na stavbě domu a neprohloupit

Co příště udělat jinak, čeho se vyvarovat a do čeho naopak zaručeně „jít“ by dokázal povědět nejspíš každý, kdo se do stavby domu jednou pustil. Čím je celá akce v pokročilejší fázi, tím rad přibývá. Bohužel ty zásadní často nezaznějí. Pojďme je odhalit, ať si právě vy nemusíte říkat: „Už nikdy víc!“

Mgr. Lucie Vařechová,
19 října 2020 5 minut čtení


0

Šetřete od projektu

A ne na projektantovi nebo architektovi, ale na velikosti domu. Protože právě tady máte možnost uspořit nejvíce. Na svépomocných pracích, na levnějším materiálu nebo zboží v akci nějaké korunky také uchráníte (a možná jich nebude úplně málo), ale nejspíš nikdy nestáhnete cenu stavby a zařizovacích předmětů tolik jako při zmenšení užitné plochy.

Je rozdíl, zda stavíte a vybavujete palác, anebo domek 3+1.

S neomezeným rozpočtem jde všechno lépe. Pokud to ale není váš případ, zamyslete se, do čeho byste rádi investovali víc. Do velikosti domu reprezentované metry krychlovými obestavěného prostoru, anebo do zařízení? Jasno byste měli mít už ve fázi tvorby projektové dokumentace. Nabízí se totiž neopakovatelná možnost ušít si dům přesně na míru vašim potřebám.

Zbytečné chodby alias nevyužitý prostor

Ruku v ruce s úpravou velikosti domu jde i promyšlené dispoziční řešení. Jedním z projekčních nešvarů jsou dlouhé chodby, využívané pouze jako spojnice vzdálenějších pokojů a jiných odlehlejších částí. Takové průchody jsou svým způsobem nevyužité, a tak není divu, že se na nich šetří. Výsledkem jsou hluchá místa příliš úzká či příliš tmavá. Ani jedno nepřispívá k dojmu prosvětlenosti a k pocitu volného „proudění“ energie.

Přivést denní světlo do chodby není až takový problém. Pomoci mohou kvalitní světlovody.

Řešení? Máte-li dům zatím jen na papíře, zkuste jeho srdce (místo, kde se bude rodina setkávat nejčastěji) umístit do samého středu – a ostatní místnosti sem pak zaústit. Jako ve všem ale i tady platí všeho s mírou. Rušivý dojem z vícero vstupů omezíte, dáte-li centru domu členitější půdorys – např. do tvaru L. A konečně, koridory se vám budou lépe rušit a rozvolňovat v patrovém domě než v bungalovu.

Schodiště levně, účelně a prakticky

Je-li řeč o tom, na čem stáhnout cenu stavby a zároveň neprohloupit, jednou z možností je výběr schodiště. Na něm se totiž skutečně uspořit dá. Nejlevněji vyjde to nejjednodušší – přímé a bez podesty. Co do spotřeby materiálu jsou lomená, s podestou, a točitá o něco nákladnější. Z pohledu ceny je proto první krok jasný: zvolit vyhovující typ již ve fázi projektu. Pak můžete přemýšlet dál.

Na řadu přichází materiál. Nejnižší náklady čekejte u betonového schodiště stavěného svépomocí a různých stavebnicových modulových systémů. Naopak nejhlouběji do kapsy sáhnete pro schodiště skleněné – sklo musí být bezpečnostní, nad to se často pracuje s takovým, u kterého speciální test minimalizoval riziko jeho spontánní destrukce.

Mezi nejdražší typy schodišť patří atypická schodiště konstruovaná z bezpečnostního „kaleného“ skla, které prošlo časově i finančně nákladným HST testem.

O funkčnosti schodišť stavěných podle příslušných norem ČSN není důvod pochybovat, a tak na řadu přichází estetické cítění a s ním otázka, nač cílíte především. Jsou to nízké náklady? Design? Obojí? Pod rukama zkušených a schopných řemeslníků mohou vzniknout skvosty vpravdě královské. Nezbývá než zvážit možnosti a vše rozmyslet.

Okna a další výplně stavebních otvorů

Výběr oken je kapitola sama pro sebe. Narážíme tu na problematiku tak rozsáhlou, že na její dno leckdy nedohlédne ani „profi oknař“. A co teprve laik? To máte jen v základním členění okna plastová, dřevěná a hliníková. Časem si potykáte s pojmy „plastohliník“, „dřevohliník“ nebo „eurookno“. Zastavit vás nesmí ani zvukově a tepelněizolační parametry jednotlivých výrobků. A zatímco mezi dvojskly a trojskly protančíte s lehkostí, výběr bezpečnostních skel vás zaměstná – tady už začíná vyšší dívčí oknařská. O distančních páscích, různých typech montáže či volby stavební hloubky ani nemluvě.

U velkých oken a průchodů na terasu promyslete jejich stínění.

Z pohledu ceny (o kterou by tu nemělo jít především) pořídíte nejlevněji plastová okna s dvojskly. Pokud vám na pozemku roste pasiv, nejspíš ale sáhnete po trojskle a zvažovat možná budete i předsazenou montáž. Taková kombinace je však oproti té předchozí někde jinde – a nejen z hlediska pořizovacích nákladů, ale i výdajů na vytápění a vůbec stran celkového užitku.

Chyby při stavbě domu, které vás překvapí, až když je pozdě

Lucie Vařechová |5 minut čtení

Na čem nešetřit

Jednoznačně na kvalitě výrobkůkvalitně odvedené řemeslné práci. Problém je, jak první a druhé poznat. Cena tu rozhodně nehraje první housle. Mnohem užitečnější jsou reference – a nejlépe ty ověřené.

Jste-li manuálně zruční a máte spoustu času věnovat se stavbě svépomocí, jistě ušetříte nemalý peníz. Připravte se ale na intenzivní práci a měsíce strávené takříkajíc na maltě. Nebo na výstavbu táhnoucí se i několik let – třeba v případě práce pouze o víkendech. Vše závisí na vašem odhodlání, rodinné konstelaci, volném čase, dojezdové vzdálenosti, na počtu ochotných pomocníků i na dělbě práce mezi vámi a případnou stavební firmou či řemeslníkem. V neposlední řadě i na vaší náročnosti, specifických představách a již zmíněné velikosti stavby.

Kolik času zabere stavba našeho vysněného domu

Lucie Vařechová |10 minut čtení

A co se týče odpovědi na odvěkou otázku: „Z čeho to postavit?“ Zaměřte se kromě tepelněizolačních parametrů obálky stavby také na její stavební neprůzvučnost. Více o ní naleznete v následujícím článku:

Dům nebo byt? Pro co se rozhodnout (a nelitovat)

Lucie Vařechová |7 minut čtení

Nám nezbývá než popřát pohodovou stavbu a krásné bydlení.

4
0
SDÍLEJTE ČLÁNEK

Používáme cookies, abychom vám zajistili co nejsnadnější použití našeho webu. Pokračováním souhlasíte s podmínkami.